2021年自考00146中国税制复习资料（1）

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        (一)概述

        1.定义：是对城镇，工矿区的房产，向所有权人和承典人(出租房产的人)征收的一种税。

        2.征收意义：

        (1)有利于加强房产管理，贯彻城市房屋政策，促进城市房屋合理使用，建立正常的租赁关系，以搞好城市建设。

        (2)有利于实现按税种划分中央和地方收入的财政管理体制。

        (二)征收制度

        1.征税范围：城市，县城，建制镇，工矿区

        2.纳税人：开征地区的产权所有人和承典人

        3.计税依据： (1)房产余值=房产原值-10%至30%的损耗

        (2)房租收入

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