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2008年10月自考00172房地产经营管理真题及答案

2020-02-29 09:28:00
来源:湖南自考网www.zikaosw.com

       以下是湖南自考生网为考生们整理的“2008年10月自考00172房地产经营管理真题及答案”,考生可通过自考历年真题练习更有把握的面对考试,对题型更加熟悉,从而取得更佳的成绩。供考生参考。

        自考00172房地产经营管理资料大全

2008年10月高等教育自学考试

房地产经营管理试题

课程代码:00172

        一、单项选择题(本大题共10小题,每小题1分,共10分)

        在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

        l.房地产在经济学上也叫()

        A.不动产

        B.动产

        C.国定资产

        D.流动资产

        2.房地产业在我国国民经济中占有重要的地位,它是国民经济的()

        A.第一产业

        B.新兴产业

        C.支柱产业

        D.朝阳产业

        3.下列选项中,属于区域性的开发是()

        A.城市综合开发

        B.房地产综合开发

        C.房地产单项开发

        D.旧城改造

        4.城市土地的第一次开发,就是把原来的农业用地开发成为()

        A.第一产业用地

        B.城市建设用地

        C.第二产业用地

        D.第三产业用地

        5.招标单位对标的物的造价或费用所进行的估算,谓之()

        A.开标

        B.定标

        C.标底

        D.评标

        6.依据土地使用的性质,香格里拉大酒店的土地最长使用年限应为()

        A.70年

        B.60年

        C.50年

        D.40年

        7.土地出让的底价是()

        A.公告地价

        B.标定地价

        C.基准地价

        D.楼面地价

        8.为保持房屋完好且满足各种使用功能而进行的管理是()

        A.房屋建筑主体管理

        B.房屋附属设施管理

        C.环境卫生管理

        D.治安管理

        9.企业必须按照法律法规等规定及时筹集资本金,从营业执照的签发之日起,一次性筹集的期限为()

        A.3个月

        B.6个月

        C.9个月

        D.1年

        10.用于表明房地产企业的经济资源和偿债能力的财务报表是()

        A.损益表

        B.利润分配表

        C.资产负债表

        D.财务状况变动表

        二、多项选择题(本大题共10小题,每小题2分,共20分)

        在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

        11.房地产市场发展的前提条件是()

        A.城市住宅制度的改革

        B.土地使用权市场的建立

        C.城市土地制度的改革

        D.人们消费观念的转变

        E.收入水平的提高

        12.房地产商品的特性主要表现为()

        A.位置的不可移动性

        B.投资经营的风险性

        C.价值的增值性

        D.商品使用的长久性

        E.对市场经济运行的敏感性

        13.在国民经济发展中,房地产业的作用具有()

        A.基础性

        B.先进性

        C.带动性

        D.先导性

        E.抗风险性

        14.开发企业对工程项目管理的内容包括()

        A.工程前期准备工作

        B.工程质量管理

        C.工程进度管理

        D.工程造价监理

        E.竣工验收管理

        15.调解房地产市场的供求平衡的方法有地价和()

        A.限价

        B.税收

        C.廉租房

        D.地租

        E.利率

        16.下列选项中,属于建设工程监理内容的工作有()

        A.审查施工方案

        B.控制工程进度

        C.检测工程质量

        D.工程验收

        E.调解争议

        17.我国物业管理模式的发展方向是()

        A.专业化

        B.市场化

        C.社会化

        D.规范化

        E.系统化

        18.房地产企业流动资产包括()

        A.货币资金

        B.短期投资

        C.应收及预付款项

        D.待摊费用

        E.存货

        19.我国对房地产市场调控的手段主要有()

        A.行政手段

        B.经济手段

        C.法律手段

        D.计划手段

        E.政策手段

        20.国务院房地产管理机构主要集中在()

        A.国家土地储备中心

        B.建设部及其房地产业司

        C.国家国土与矿产资源部

        D.国家土地指挥调度中心

        E.国务院政策研究中心

        三、填空题(本大题共10小题,每小题1分,共10分)

        请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分。

        21.房地产在物质上有两种不同的存在形态:单纯的地产以及_______的结合体。

        22.按照企业方式对房地产进行_______、经营、维修、服务、管理的经营活动,就构成了房地产业的主要内容。

        23.城市经济发展的规模、结构、布局和水平,首先是由城市房地产业发展的规模、结构、布局和水平决定的,房地产业是城市经济发展的_______产业。

        24.农业用地和非农业用地的比例关系构成了每一个国家的_______结构。

        25.我国城市建设用地基本来自两个方面:一是城市范围内的国有土地:二是农业用地,即农业用地经过征用,变为城市建设用地。任何单位和个人需要使用土地进行建设,必须依法申请使用_______土地。

        26.工程招标的方法主要有:_______、邀请招标和议标。

        27.房地产市场可分为三级,其中房地产一级市场指的是_______。

        28.我国社会主义城市土地制度的基本原则是_______。

        29.中国的物业管理,是伴随着_______经济以及房地产综合开发、住房商品化的发展产生而发展起来的。

        30.物业管理公司与_______之间的关系,是服务者与被服务者、被委托人与委托人之间的关系。

        四、判断说明题(本大题共5小题,每小题2分,共10分)

        判断下列各题正误,正者在括号内打“√”,误者在括号内打“×”并说明理由。

        31.房地产经营管理的主体是指房地产。()

        32.房地产经营管理的客体是指房地产企业。()

        33.利用发行股票方式筹集房地产资金,与其他筹资方式相比,其优点之一是所筹集资金无需偿还。()

        34.我国的土地制度建立在公有制基础之上,采取国家所有制的形式。()

        35.土地使用权受让人拥有土地的占有、使用、收益和处分权。()

        五、简答题(本大题共5小题,每小题5分,共25分)

        36.房地产开发经营管理企业的组织机构设置原则有哪些?

        37.房地产经营管理决策程序主要分哪几个基本步骤?

        38.简要说明房地产综合开发的内容。

        39.简要说明我国目前的住房供应体系。

        40.为什么说房地产市场是一个不完全竞争市场?

        六、论述题(本大题共2小题,第41小题12分,第42小题13分,共25分)

        41.房地产业为什么能成为国民经济的支柱产业?

        42.请就“小产权房”问题,论述其不合法性并谈谈你对“小产权房”处置的看法。

        自考00172房地产经营管理往年历年真题及答案

        以上“2008年10月自考00172房地产经营管理真题及答案”由湖南自考网指导老师收集整理。

 

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