2020年10月自考00169房地产法真题及答案

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         自考00169房地产法真题、资料、教材

  2020年10月高等教育自学考试

房地产法试题

课程代码:00169

        一、单项选择题:本大题共30小题,每小题1分,共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目要求的,请将其选出。

        1.不动产主要指

        A.十地及土地上的定着物

        B.独立于土地的客体

        C.土地上的建筑物

        D.森林、山岭、草原等自然资源

        2.下列不属于相邻关系的是

        A.某学校为了学生出行的安全,与附近商家协议每天早上9点钟之前商家不得将汽车开过学校门口

        B.范田为了赚取广告费用,给自家房子的外墙搭建了一个巨型广告牌,挡住了邻居陈星的采光

        C.毛小私下开设一个新的排污口,将生活废水直接排放至邻居家的外墙,造成邻居家外墙进水

        D.光某购买了一套商品房,在装修自家房子的时候不小心将天花板打穿,给楼上住户造成了严重的损失

        3.根据《土地管理法》,农村村民取得宅基地使用权,需要经乡(镇)人民政府审核和某一机关的批准,该机关为

        A.乡级人大

        B.县级人民政府

        C.县级人大

        D.省级人民政府

        4.根据《物权法》,申请人自申请异议登记之日起一定期限内不起诉,将导致异议登记失效的法律后果,该期限为

        A.5日

        B.10日

        C.15日

        D.30日

        5.土地二级市场不包括

        A.建设用地使用权转让

        B.建设用地使用权出租

        C.建设用地使用权划拨

        D.建设用地使用权抵押

        6.下列不属于集体土地征收条件的是

        A.出于公共利益的需要

        B.进行足额补偿、妥善安置

        C.征收需要履行法定的程序

        D.被征收的单位和个人的同意

        7.国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,被称为

        A.拍卖

        B.协议出让

        C.招标

        D.划拨

        8.房地产开发企业是指依法设立从事房地产开发和经营的

        A.机关法人

        B.事业单位法人

        C.社会团体法人

        D.企业法人

        9.房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为,称为

        A.商品房现售

        B.商品房预售

        C.商品房预定

        D.商品房订购

        10.下列属于国有土地上的建设用地使用权特征的是

        A.建设用地使用权是用益物权的一种

        B.建设用地使用权是担保物权的一种

        C.建设用地使用权是自物权的一种

        D.国有建设用地使用权是存在于农村集体所有的十地上的权利

        11.下列不属于建设用地使用权消灭原因的是

        A．有期限的建设用地使用权使用期限届满未申请续期

        B．土地闲置1年

        C．土地灭失

        D．单位撤销，停止使用原划拨的国有土地

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